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中国食品剥离休闲食品业务金帝巧克力逐步萎缩至销声匿迹
作者: 时间:2016-1-4 阅读:

    2016年1月3日,中粮集团旗下上市公司中国食品(00506.HK)公告,中国食品人才网以6.11亿元人民币出售Prized Developments100%权益,买方为中粮集团旗下另一上市公司中粮地产(12.68, -1.37, -9.75%)(SZ000031)的全资附属子公司——华高置业有限公司(下称华高置业),所得款项用作偿还银行贷款及一般营运资金。

 
  Prized Developments公司持有的主要资产为中粮食品金帝(深圳)有限公司(下称金帝食品)100%股权。交易完成后,华高置业将会向金帝食品派驻管理团队,以监管及参与金帝食品日常经营管理。公开资料显示,华高置业主要从事一般商业贸易及投资业务。由于中粮集团拥有中粮地产45.67%权益,因此,华高置业为中国食品的关连人士。
 
  中国食品公告显示,根据公司以往的商业安排,其巧克力和其他休闲食品产品的生产主要是由Prized Developments通过金帝食品处理,而销售和分销功能主要是中粮食品营销执行。自2015年12月1日,中国食品已开始将中粮食品营销的休闲食品业务销售和分销功能转移给金帝食品。
 
  以金帝巧克力为主的休闲食品业务已经称为中国食品业绩增长的绊脚石。中国食品2015年半年报显示,截至2015年6月底,营业额按年增长9.5%至150.8亿港元(约合126.63亿元人民币),但主要增长板块来自酒及厨房食品,包括金帝巧克力在内的休闲食品业务则下降了9.1%。截至去年上半年,运营金地的标的公司亏损额达到了3979.2万元。
 
  中国食品也在公告中承认,内地巧克力行业市场竞争激烈,加上集团休闲食品业务缺乏经济规模,预期业务的亏损情况于不久将来亦无法逆转。
 
  华高置地看上的,显然也不是这块难以扭转的食品业务,对前者而言,这笔交易的关键是金帝深圳工厂的土地。
 
  金帝食品是编号为B405-0029宗地以及其地上五栋建筑物的100%权利人。而B405-0029地块位于深圳市福田区北环路梅林工业区,面积约28409.50平方米。土地用途为工业土地,使用年限为50年,从1990年3月8日起至2040年3月7日止。房屋建筑面积为44326.23平方米。土地和房屋均已取得房地产证,地块及建筑物不存在抵押、查封等他项权。
 
  该地块具备依据法定图则的规定进行工业区更新改造的可能性,食品人才网公司拟于收购后根据城市更新相关要求进行项目开发。若成功完成本次收购,顺利实现项目开发,将利于公司在深圳地区拓展新业务,深耕中心城市,进一步加快公司房地产开发业务的发展,符合公司未来发展规划和经营管理的需要。
 
  至于金帝食品业务本身,“受让方同意向第三方支付不超过2000万元人民币作为前述营销团队的劳动关系清理、终止以及转移和纠纷处理的补偿金”。
 
  金帝巧克力有可能逐步萎缩至销声匿迹。

 

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